皆さん、おはようございます。

虹プランニングの松行です。

現在、弊社所有中の物件で大規模修繕が行われているので少しだけ大規模修繕工事に付いて書いて行こうと思います。

弊社所有中物件→【代々木上原駅徒歩2分の駅近物件しかも店舗可】プラド | (株)虹プランニング (niji-planning.co.jp)

大規模修繕工事とは専有部分の工事ではなく、基本的には共有部分の工事を指します。

例えば、サッシの交換や錆ている部分の塗り直しですね。

この程度の工事であれば、都度発注になりますので大規模修繕とは言わずにサッシ交換等と記載される事が多いですが....。

これ以外の工事、外壁の塗り直し、コーキングの打ち直し、再度防水工事等、色々重なった時に大規模修繕工事となります。

大規模修繕工事は大体１～3カ月程かかる事が多いです。

費用面はマンションの規模にもよりますが銀行から借り入れを行ったり、修繕積立金で全て賄ったり、一時負担金として所有者で専有部分から計算を行った負担金が発生致します。

今回、弊社が所有している物件に関しては管理費と修繕積立金合わせても足りなかった為、一時負担金としてある程度の費用負担が発生致しました。

ですので、不動産をご購入される際は修繕積立金の額や大規模修繕工事予定がある物件に関しては一時負担金の有無などをしっかりと確認してから購入致しましょう。

思わぬ出費程、痛い物はないですからね(;^ω^)

それでは、引き続き秋葉原の不動産会社、虹プランニングを宜しくお願い申し上げます。