よく頂く質問
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Q 仲介手数料は安くなりますか？
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A 諸条件は相談となりますが柔軟に対応致します。
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Q 売買と賃貸どちらも対応出来ますか？
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A はい、どちらも対応可能です。
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Q 買取はどんな物件でも買取可能ですか？
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A はい、事故物件（告知事項有）や再建築不可の物件等でも積極的に取り組んで居ます。
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Q 仲介や買取のどの県までご対応頂けますか？
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A 基本的には一都三県ですが、諸条件相談の上、全国対応可能です。
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Q 賃貸管理なども行っていますか？
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A 可能です。お気軽にご相談ください。
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Q 今すぐに売るつもりはなくても査定してくれますか？
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A 今すぐ売るつもりがない場合でも査定は可能です。但し不動産は流動性がある為、査定書への期限が付きます。
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Q 家は買いたいけど今の収入でも買えるか不安
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A 現在のご収入やその他ご情報を元に住宅ローンのご相談可能です。
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Q 住んでる場所が遠くて、秋葉原まで行けない…
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A 査定もメールやお電話等でご情報を頂けましたら査定金額の算出可能です。
案内等はZOOMや現地打合せLINE等でのビデオ通話などで遠方の方への対応も柔軟に致します。
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Q ほかの不動産屋で査定してもらったら、もっと高かったんだけど…
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A 不動産の査定では三段階あると言われています。まず一つ目がチャレンジ価格、二つ目が通常価格、三つ目が早期売切価格です。虹プランニングではお客様へ過度な期待及び今後の資金計画の狂いを軽減させるためにチャレンジ価格での査定を行っていない為、他社より金額が低くなる事がございます。
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Q このマンションに住みたいって決めてるけど、金額ってどれくらいか分かる？
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A お調べする事は可能です。またそのマンションに確定で住みたいというご意思が強い様でしたら当該マンションへポスティング等を行い購入のお手伝いする事も可能です。
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Q 5000万円で売却した場合、手元に5000万円すべて残りますか？
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A 基本的には物件売却をした際の売買価格が全て手元に残る事はないです。理由としましては仲介手数料、抵当権抹消費用等の料金が掛かります。またマンションと戸建によっても手残りは増減致します。戸建の場合は確定測量費等が発生する可能性もございます。
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Q 不動産購入を考えています諸費用は大体どのぐらいかかるのでしょうか？
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A 諸費用は概ね購入物件価格の7%～9%です。（例：5000万の物件購入→諸費用込みで総額5400万円（8%）計算の場合）住宅ローンを組むか現金購入かによってもパーセンテージが変わってきますが大体は8%と思って頂いた方が宜しいかと思います。
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Q 不動産売買に係る税務関係を知りたいです。
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A 各書類含め判断書類が必要になる為、お問合せ窓口もしくはお電話にてご相談ください。
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