特に引っ越す予定はないのですが、

時期的に賃貸物件の繁忙期だからでしょうか。

つい物件検索サイトを見てしまうアシスタントの原崎です。

この部屋いいなぁ…あ、でも収納が小さいな…とか

この辺りの賃料相場って今このくらいなんだなぁとか色々と考えながら見ています。

賃貸にしても、購入するにして、自分が何部屋必要で収納スペースがどの広さ必要かというのはとても大事なこと。

居住スペースとして必要なのか、収納スペースとして必要なのか等、

用途は色々ある中で『〇LDK+S』という表記を見かけることがあるかと思います。

ではこの『S』とは一体何か、メリット・デメリット含めてご紹介していきたいと思います。

◆『S』とは

不動産においては、サービスルーム(納戸)と表示されています。

サービスルームとは

採光が不足していて居室として認められないお部屋のこと。

建築基準法では窓の大きさが床面積の7分の1以上ないと居室と認められていないため、その基準を満たしていないお部屋・スペースを「サービスルーム」と呼びます。

もちろん、窓の大きさや陽当たり以外にも、テレビ線や電話回線が引かれていないことが多く、空調設備もない場合があります。

広さがある場合でも、居住スペースとしてカウントすると上記を理由にうまく活用できない場合があるので、くれぐれも注意が必要です。

続いてメリットとデメリット

◇メリット

・収納スペースになる

・窓がない、もしくは少ない分、日光の影響を受けにくい

・収納以外の用途に活用できる場合がある

◇デメリット

・テレビ線や空調設備などの設備が整っていない場合がある

・窓がない、もしくは面積が小さい場合もあり、日光が入りにくく換気しづらい

・窓がない場合があり、湿気がたまりやすい

サービスルームがある物件は、湿気対策や設備状況によってはデメリットの部分もありますが、

本棚や机を設置して書斎や書庫として利用したり、お子様の遊び部屋や趣味のお部屋にするなど、使い方次第で色んな活用方法があるかもしれません。

自分自身がどの程度の広さの居住スペースが必要なのか、クローゼットのような収納で十分なのか、サービスルームのようなお部屋が必要か、

事前に計算したうえで物件を探してみると良いかもしれません。

それでは、秋葉原の不動産会社「虹プランニング」を何卒宜しくお願い申し上げます☆