新年度がスタートして、新しい住居で生活をしている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

個人的には何の変化もなく毎日を過ごしておりますアシスタントの原崎です。

大変な作業だけど新生活にワクワクする気持ちが抑えられない引っ越し作業、

休日には家の近所を散歩しながらどこに何があるか知りたくなるドキドキの探検など

何かを始めるときは不安な気持ちもありますが、きっとワクワクやドキドキといった楽しい気持ちがいっぱいかもしれませんね！

今日は、一度物件を購入したことのある方も、これから買う予定の方も、経験するかもしれないこととして

頭の片隅に選択肢として残しておいてもらいたい「住み替え」についてご紹介したいと思います。

言葉の意味合いとしては、そのまま【住居を変えること】

・就職や転職・退職といったお仕事の事情

・結婚やお子様が産まれた、逆にお子様が一人暮らしで巣立つといったライフスタイルの変化などを理由に住み替える方

・住んでみて分かった生活パターンや住み心地など理由は様々。

では、住み替えをする上で重要なポイントは何か

それは『資金計画』

売却で得た資金を購入に充てる場合、ローンが残っている場合など

例えば、新しく家を購入するというときに融資限度額を超えていて買えなかった…なんてことのないように、

自分がどんな資金計画で住み替えをするのか綿密に立てておかないといけません。

また、おすすめできるのは売却と購入を同時進行で行うことですが、もちろんデメリットも。。

購入する物件は決まったけど売却する物件がまだ売れていないと、購入時の代金が不足してしまったり、場合によってはローンを二重で支払うケースがあるかもしれません。

逆に売却が決まっても購入する物件が決まっていないと、仮住まいの準備が必要になってしまうこともあります。

様々な理由がある住み替えですが

・必要経費は何か、いくら準備をしないといけないか

・ローンはいくら借りられるか、支払えるのか

スムーズに売却をして、満足のいく物件を購入して、新生活をより良いものにしていくためにも

住み替えをする理由や予算・資金計画など、安心して相談できる・信頼できる不動産会社と出会えるかが、住み替えをする上で大きなポイントになるかもしれません。

色んな不動産会社をまわって、情報を得て、自分の求める不動産会社にぜひ相談してみてください。

もちろん私たちも大歓迎です！秋葉原の不動産会社「虹プランニング」を何卒宜しくお願い申し上げます☆