おはようございます。虹プランニングの松行です。

先日、知人から不動産の事でこれってどういう意味なの？と聞かれた事があるので簡単に不動産用語をまとめてみようかと思います！

本来であれば、個人のお客様には専門用語なんて使わずわかりやすく説明するべきなんですけどね(;^ω^)

それでは、不動産用語集の始まり始まり～

⑴エンドさん＝（個人の消費者の方）

例文：こちらの物件は買取であれば3000万ですが、エンドさんであれば3300万まで行けるとおもいます。

要約：一般の方をエンドと表してます。個人で不動産を訪問した際にエンドと言われたら「あぁ私達の事ね」と認識して良いと思います。

⑵業者＝買取業者を主に差します。

例文：この物件は1回業者に卸してみますね。それで金額を確かめましょう。

要約：買取業者に1回情報渡して、買取金額出しますね。

⑶弊社が元付です＝（売主様から直接依頼されているという意味）

例文：こちらの物件は弊社が元付ですので売主様とは交渉しやすいです。

要約：売主様（所有者様）から媒介を依頼されている最初の仲介業者様です、指値とかは元付業者様を通すと通りやすくなりますね。

⑷囲い込み＝物件を他社が紹介出来ないようにする事

例文：〇〇様の物件ですが、もしかしたら囲い込みされているかもしれません。

要約：売主様と買主様、両方から仲介手数料が欲しくて他社がその物件を紹介したいと申した時に既に契約済みや申込が入っていると嘘をつき、紹介ない行為です。

今日は良く使わる用語の紹介でした。

引き続き秋葉原の不動産会社、虹プランニングを宜しくお願い申し上げます。